Cómo hacerlo pagar

Con el cambio en las regulaciones hipotecarias, muchas personas en estos días están comprando propiedades para alquilar y muchas también están considerando una compra para alquilar en el extranjero.

Hay ciertas ventajas de comprar una propiedad para alquilar en el extranjero como oposición a su mercado local. En primer lugar, si apunta principalmente al mercado de vacaciones, los alquileres serán mucho más altos y, en segundo lugar, puede ahorrar mucho dinero en sus propias vacaciones usándolo cuando no esté alquilado. Además, ¡es mucho más agradable tener una casa al sol que un estudiante que deja entrar! Sin embargo, para que su inversión sea lo más viable y libre de problemas posible, hay varias cosas que debe considerar antes de comprometerse con su compra para dejarse aventurar en el extranjero.

1, considere sus gastos generales, gastos de comunidad, hipoteca, mantenimiento, etc.

¿Desea cubrir estos costos y disfrutar de la propiedad y tener vacaciones libres o realmente desea ganar dinero también?

2, ¿Con qué frecuencia y cuándo planea usar la propiedad? No olvides tener en cuenta que es posible que tengas que abandonar los períodos pico para los turistas, ya que obviamente puedes cobrar más dinero.

3, Al mirar las propiedades para comprar para dejar en el extranjero, tenga en cuenta la localidad y las instalaciones que se ofrecen en la zona. Si está comprando en la costa, entonces es imprescindible en algún lugar del lado de la playa, o al menos a un paseo de la playa más cercana. Si está comprando una villa en el país, es importante que tenga una piscina. ¡Nadie quiere pasar las vacaciones en el calor del verano en España, por ejemplo, sin un fácil acceso al agua! Los campos de golf también son una consideración y si puede encontrar un lugar cerca de un campo de golf y de la playa, puede ampliar considerablemente su mercado .

Hay que examinar otras instalaciones como tiendas, bares, restaurantes y atracciones, es un mercado competitivo y cuanto más tenga que ofrecer a sus invitados, más posibilidades tendrá de éxito.

4, niños y mascotas, ¿sí o no? Realmente está reduciendo su mercado al excluir a los niños, pero algunas personas desean hacer esto para mantener su casa de vacaciones en óptimas condiciones para su propio uso. Del mismo modo, si está preparado para aceptar mascotas, entonces tiene un mercado más amplio, pero, por supuesto, debe considerar el costo de cualquier daño posible. Un depósito reembolsable contra dicho daño es una buena idea aquí, veremos los pros y los contras de esto en breve.

5, ¿Quién cuidará de su casa de vacaciones en el extranjero? Suponiendo que no está viviendo localmente, entonces necesitará encontrar una persona o personas confiables para limpiar y mantener su casa de vacaciones. Necesita que alguien lave la ropa, la cambie, se reúna con los invitados y, en general, esté de guardia si surge algún problema.

El éxito o el fracaso de su compra para dejar que el extranjero se aventure literalmente puede depender de esta persona o personas, por lo que es esencial invertir un poco de tiempo para encontrar y pagar un poco más por una persona responsable y confiable.

Una recomendación personal es probablemente la mejor manera de resolver este problema o podría considerar una empresa de administración de propiedades, sus cargos serán más altos, pero al menos deberían poder resolver todos los problemas en su nombre.

6, ¿Cuánto cobrarás? Esta es una pregunta muy importante a considerar, ya que obviamente no desea correr con pérdidas, pero por otro lado, no quiere salir del mercado de alquileres de vacaciones, y es un mercado muy competitivo. Por lo tanto, debe ejercer una cierta cantidad de sentido común al presentar el precio de su casa de vacaciones. Una buena manera de hacer esto es investigar un poco en Internet y ver lo que otras personas están cobrando por propiedades de vacaciones similares en áreas similares, y luego tratar de reducirlas un poco.

Mantenga su estructura de precios simple, creo que funciona mejor si solo tiene tres temporadas, octubre.

-Abril, mayo, junio y septiembre, julio y agosto.

Navidad y Pascua se incluyen en la tarifa de mitad de temporada. Haga que el precio sea inclusivo sin extras ocultos ni complicaciones, ya que asustarán a las personas.

7, depósito reembolsable. Esta es una pregunta difícil, especialmente si no vive en el área. Un depósito de alrededor de 100.00 libras, dependiendo del estándar del alojamiento, contra roturas le dará cierta tranquilidad y puede hacer que sus invitados sean más conscientes, pero debe tener en cuenta quién va a recogerlo y luego verificar la villa o apartamento al final de las vacaciones y reembolsarlo. Obviamente, si tiene que pagarle a alguien para que haga esto, puede que no valga la pena. Tiendo a sentir que la cantidad que la gente paga para permanecer en su propiedad de vacaciones compensa más que los vidrios rotos, etc. y puede ser más fácil sacar una buena póliza de seguro contra cualquier otro tipo de daño.

8, Encontrar a los clientes. Obviamente, esta es una consideración importante para comprar para dejar que el extranjero se aventure y debe considerar detenidamente cómo va a promocionar su casa de vacaciones y encontrar invitados antes de realizar una compra para dejar la propiedad a un lado. Hay varias opciones y es posible que descubra que la forma más productiva es adoptar una combinación de ellas.

La publicidad en periódicos locales y nacionales es una opción, pero puede ser bastante costosa con un pequeño retorno de su inversión. Puede hacer algunos carteles bonitos en su PC, incluidas algunas buenas fotos, por supuesto, para colocar en escaparates, etc. Esto puede ser bastante efectivo, como el boca a boca o la publicidad en su lugar de trabajo.

La publicidad en Internet para su casa de vacaciones es una opción obvia hoy en día, pero incluso aquí tiene 2 opciones distintas. En primer lugar, puede crear su propio sitio web.

Esto es muy divertido y quizás le brinde más posibilidades que registrarse en un sitio de alquiler de vacaciones existente, pero puede ser difícil obtener una buena lista en los motores de búsqueda si es nuevo en marketing en Internet.

Sin embargo, si construye su sitio con una buena compañía, tal vez le resulte más fácil de lograr de lo que imagina, ya que le brindan mucha ayuda en esta área.

La otra opción de marketing en Internet para su compra para alquilar propiedades en el extranjero es pagar para incluirla en uno de los cada vez más numerosos sitios web de alquileres vacacionales. Estos le cobrarán desde 30.00 a 150.00 libras por año para incluir su sitio, por lo que vale la pena darse una vuelta. Con algunos, usted se carga con otros, envía la información y las fotos y ellos lo hacen por usted. Todas las consultas por correo electrónico se dirigen directamente a usted y usted debe manejar toda la administración usted mismo.

Un sitio muy bueno para esto es que en realidad no cobran por el listado, sino que solo cobran una comisión del 10% en las reservas. Las reservas también se pueden hacer a través de su sitio web con una tarjeta de crédito, lo que tiende a alentar a las personas a usarlas para reservar su casa de vacaciones.

También puede utilizar una agencia de reservas que promocionará su propiedad de vacaciones, organizará los alquileres, gestionará todas las reservas y enviará instrucciones, etc.

Por esto, cobrarán una comisión de alrededor del 15-20%, ¡pero eso significa que tiene poco que hacer aparte del efectivo de sus cheques! También hay compañías como James Villa Holidays que se encargarán de todo el negocio por usted, pero sus honorarios tienden a ser bastante altos y pueden requerir un mínimo de semanas para estar disponibles para alquiler, lo que puede no coincidir con sus propios planes.

Si su casa de vacaciones se encuentra en Andalucía y desea que nos encarguemos de usted, envíenos un mensaje y estaremos encantados de hablar con usted.

Puede recibir correos electrónicos dirigidos a usted o podemos procesar reservas, etc. para usted.

¡Dondequiera que decida comprar para alquilar en el extranjero y, sin embargo, decida promocionar su casa de vacaciones, le deseamos la mejor de las suertes!

Artículos relacionados con Viajes y ocio

Conceptualice su plan cuando compre un complejo de tiempo compartido

Conceptualice su plan cuando compre un complejo de tiempo compartido

El tiempo compartido no tiene nada que ver con compartir el tiempo con otras personas. Básicamente se trata de comprar ...
Leer Más
Un sueño de luna de miel en Tahití

Un sueño de luna de miel en Tahití

Es el sueño de cada pareja celebrar su luna de miel de una manera memorable y única. La luna de ...
Leer Más
Artículos de psicología

Visite Zambia 2005 y Zambia Safari «Carnival»

Este es el último, el final de la campaña “Visita Zambia 2005."Pero nuevamente es el comienzo de los tiempos más ...
Leer Más
rodear a

rodear a

rodear a Artículos relacionados con Viajes y ocio ...
Leer Más
Encuentros extraños con leyendas de Hollywood

Encuentros extraños con leyendas de Hollywood

Conocer gente famosa es a menudo una experiencia surrealista para ambas partes. En 1956, cuando Elvis Presley llegó a Hollywood, ...
Leer Más
La antigua ciudad de Ping Yao

La antigua ciudad de Ping Yao

Durante las dinastías Ming y Qing, Ping Yao, en el centro de la provincia de Shanxi, fue la capital financiera ...
Leer Más
Encontrar artículo

Requisitos para obtener una licencia de piloto

Obtener una licencia de piloto es una experiencia muy divertida y gratificante. Existen pautas establecidas por la FAA que explican ...
Leer Más
Contenido web gratuito

Protege tus gastos de viaje

Esta es una razón por la cual algunas aseguradoras de viajes ofrecen una serie de pólizas. El oro, la plata ...
Leer Más
Artículos de fondo

Banderas del mundo

Se pueden usar para significar civilizaciones, ideas, grupos y naciones. Las banderas no se utilizaron para simbolizar una nación hasta ...
Leer Más
Entradas Arabian Night y Cypress Garden

Entradas Arabian Night y Cypress Garden

Las entradas de Disney world ofrecen dos atracciones diferentes pero inusuales de Disneyland. Estas maravillas son Arabian / Night Dinner ...
Leer Más
Prueba algo diferente - Prueba Galicia

Prueba algo diferente – Prueba Galicia

El norte de España y Galicia, en particular, han sido durante mucho tiempo una joya por descubrir en toda la ...
Leer Más
¿Por qué debería quedarse en sus áreas locales?

¿Por qué debería quedarse en sus áreas locales?

Por supuesto, no hay nada de malo en esta idea, pero un ligero cambio en sus prioridades puede ahorrarle mucho ...
Leer Más
¿Puede depender de Wi-Fi cuando viaja?

¿Puede depender de Wi-Fi cuando viaja?

"No se preocupe, ¡el wifi está en todas partes en estos días!"Esa opinión es generalizada, pero mientras me preparaba para ...
Leer Más
La impresión de los vinos italianos.

La impresión de los vinos italianos.

Hay una buena razón por la cual las personas no pueden evitar enamorarse de los vinos italianos. ¿Que razón? Bueno, ...
Leer Más
El Proyecto Edén

El Proyecto Edén

El Proyecto Edén - una visita.El proyecto Eden, las estructuras con cúpulas futuristas que protegen los climas extraterrestres, no estaría ...
Leer Más
Lugares de vacaciones mexicanos

Lugares de vacaciones mexicanos

De vacaciones con su familia en México ofrece muchos beneficios. Aunque muchas ciudades están asociadas con la fiesta constante, también ...
Leer Más
Su guía para encontrar moteles baratos

Su guía para encontrar moteles baratos

Muchos de nosotros tenemos una necesidad imperiosa de viajar y explorar lugares. Pero a veces la urgencia debe verse comprometida ...
Leer Más
Estancia en el norte de Galicia

Estancia en el norte de Galicia

Con respecto a toda la industria turística española, el norte de España y Galicia, especialmente, han sido en gran medida ...
Leer Más
Los pequeños elementos esenciales que necesitas empacar

Los pequeños elementos esenciales que necesitas empacar

Una de las cosas que la mayoría de las personas piensa razonablemente bien mientras empacan son las pequeñas cosas que ...
Leer Más
Artículos sobre salud física

Comida de EE. UU .: deliciosa y barata

Y afortunadamente, puedes encontrar comida costosa y barata en los Estados Unidos (por supuesto, sin comprometer la calidad) en todos ...
Leer Más
Encanto del siglo XVIII; A solo un tiro de piedra de Washington D.c

Encanto del siglo XVIII; A solo un tiro de piedra de Washington D.c

Aunque está a solo seis millas del centro de Washington, la ciudad independiente de Alejandría posee un encanto que contrasta ...
Leer Más
Lleve conferencias de audio

Lleve conferencias de audio

¿Cuándo fue la última vez que te fuiste de vacaciones? ¿Que es eso? ¿Estás lleno de trabajo y la idea ...
Leer Más
Descubriendo los secretos de Stratford Upon Avon

Descubriendo los secretos de Stratford Upon Avon

Las vacaciones cortas de fin de semana se están convirtiendo en una forma popular de alejarse de todo mientras espera ...
Leer Más
Unas vacaciones de esquí Fun Valley en Iowa

Unas vacaciones de esquí Fun Valley en Iowa

Fun Valley se encuentra en Montezuma, Iowa, con 14 pistas con nombre y 5 senderos, con solo 30 pulgadas de ...
Leer Más