El secreto para hacer una compra exitosa de tiempo compartido

Todos han escuchado las historias de terror asociadas con la compra de una propiedad de tiempo compartido. ¡Pagos enormes, alojamiento deficiente, fondos robados y resorts que, digamos, han perdido su atractivo!

Bueno, una vez que haya decidido seguir la ruta de tiempo compartido para sus vacaciones, es importante tener en cuenta algunos factores al tomar su decisión de compra. Un tiempo compartido se puede tener para siempre, pero la mayoría se vende después de 8-9 años. Esto hace que el precio que pague sea muy importante si desea evitar una pérdida importante cuando llegue el momento de vender.

Al comprar un tiempo compartido, asegúrese de que el vendedor tenga un acuerdo de custodia con su abogado (o contador) para administrar la venta de la propiedad y manejar la transferencia de fondos y título. Solo cuando esté completamente satisfecho debe indicarle al abogado que libere su dinero y certifique la transferencia. Si se le ofrece una semana almacenada, verifique que el propietario sea el propietario de la semana y que las tarifas de administración estén actualizadas comunicándose con la compañía administradora y la compañía de cambio.

Asegúrese de que la compañía de intercambio esté informada sobre el cambio de propiedad antes de la transferencia y siempre asegúrese de comprender quién en el acuerdo de compra (vendedor o comprador) asumirá los costos de transferir la propiedad de la unidad. Una transferencia de propiedad de «derecho de uso» puede costar de $ 140 a $ 1,700 y los costos de transferencia para una propiedad en escritura pueden ascender a $ 3,000.

Solo compre al desarrollador del complejo como una última opción y si tiene que ir por esa ruta, esté preparado para pagar precios sustancialmente más altos por sus unidades de tiempo compartido.

El precio inicial para ‘dormir 6’, semana de temporada alta en resorts de buena calidad en la mayor parte de Europa, debería ser de alrededor de $ 4000 y debería proporcionar un buen poder de intercambio y pérdidas mínimas en la reventa. En el Reino Unido, una unidad más grande en la temporada alta de la escuela en un complejo de primera clase debería costar entre $ 6,000 y $ 10,000, y la mayor parte de su dinero debería regresar cuando revenda. Una vez que encuentre lo que busca, ¡regatee duro! Es un mercado de compradores, ¡así que aprovecha!

La idea es aprender los consejos y trucos para ahorrar en sus vacaciones familiares y obtener una buena comprensión de la propiedad fraccional de cabañas, clubes de destino, grupos de viajes al por mayor, clubes de vacaciones, resorts con todo incluido y unidades de tiempo compartido. Como cualquier otra cosa que hacemos, la educación es clave. No conduce sin tomar lecciones de manejo, y no nada sin tomar clases de natación, así que aproveche los recursos que existen y aprenda cómo ahorrar dinero en sus vacaciones familiares. Aprenda a evitar esas costosas estafas de vacaciones y no decepcione a su familia.

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