Propiedad fraccionada

¿Qué es la propiedad fraccional de cabaña? Escuchas el término todo el tiempo, pero ¿qué significa? ¿Es un tiempo compartido? ¿Es dueño de bienes inmuebles? La propiedad fraccional de cabañas se ha vuelto bastante popular en los últimos años. Hay empresas que se especializan en encontrar propiedades que sean adecuadas para la propiedad fraccional. Estos mismos compañeros compran las propiedades y las vuelven a empaquetar para su venta en el mercado de propiedad fraccional. A menudo, estas compañías también administrarán las propiedades y ayudarán a los grupos de propietarios a alquilar la propiedad. Obviamente, para este servicio hay un cargo, pero muchos propietarios de cabañas fraccionales creen que vale la pena el costo.

Entonces, ¿qué es la propiedad fraccional? Esencialmente, un pequeño grupo de personas o familias deciden dividir el costo de compra y mantenimiento de una propiedad de vacaciones y su uso compartido. El único punto que debe enfatizarse con la propiedad fraccionaria es que el grupo de personas que posee la cabaña en realidad tiene el título de propiedad sobre la tierra y el edificio. Como cualquier otra propiedad, el valor de esta tierra y construcción aumentará y disminuirá como lo hace el mercado inmobiliario. La mayoría de los fraccionarios son generalmente unidades más grandes propiedad de menos personas y, por lo general, no pierden su valor con el tiempo. De hecho, la mayoría aprecia su valor al igual que lo harían si fueran de propiedad individual.

En algún momento a principios de la década de 1990, la propiedad fraccional comenzó a ser muy popular. Las agencias ofrecerían programas de propiedad fraccional que generalmente implicarían la compra de un porcentaje de propiedad de una propiedad vacacional con un acuerdo de socios que estipularía cuántas semanas cada socio podría tener para su propio uso personal. así como un calendario de cuándo esas semanas podrían ser utilizadas.

Existen algunas ventajas distintas de participar en un programa de propiedad fraccional. Los propietarios pueden permanecer durante períodos de tiempo bastante prolongados, como 4 a 6 semanas, en lugar de otras opciones donde la duración de la estadía puede establecerse en un período de tiempo bastante corto. Una gran ventaja es que generalmente son más fáciles de financiar a través de prestamistas porque el riesgo se reparte entre varios propietarios.

Otra ventaja de la propiedad fraccional es que el mantenimiento generalmente se proporciona durante todo el año y los costos de este mantenimiento se dividen entre todos los propietarios. Cuesta menos mantener el lugar y la propiedad está disponible durante todo el año y a menudo se puede usar fuera de temporada. Probablemente una de las mejores ventajas de la propiedad transaccional es que las propiedades en sí mismas suelen ser mucho más fáciles de vender. Cuando es hora de salir, es fácil hacerlo.

Naturalmente, estas ventajas pueden tender a aumentar los precios de la propiedad fraccionaria en comparación con otras alternativas menos costosas. La propiedad fraccional de lujo a veces puede costar hasta $ 200,000 por acción y no incluye los costos de mantenimiento y operación, sin embargo, hay propiedades fraccionales más accesibles que pueden ser encontrado en los $ 29Artículos de psicología, Rango de 000 con un anticipo del 30% y alrededor de una tarifa de mantenimiento mensual de $ 140.

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