¿Qué es la propiedad fraccional de cabaña?

Escuchas el término todo el tiempo, pero ¿qué significa? ¿Es un tiempo compartido? ¿Es dueño de bienes inmuebles? La propiedad fraccional de cabañas se ha vuelto bastante popular en los últimos años. Hay empresas que se especializan en encontrar propiedades que sean adecuadas para la propiedad fraccional. Estas mismas compañías luego compran las propiedades y las vuelven a empaquetar para su venta en el mercado fraccional. A menudo, estas compañías también administrarán las propiedades y ayudarán a los grupos de propietarios a alquilar la propiedad. Obviamente por este servicio hay un cargo, pero muchos propietarios sienten que vale la pena el costo.

Entonces, ¿qué es la propiedad fraccional? Esencialmente, un pequeño grupo de personas o familias deciden dividir el costo de compra y mantenimiento de una propiedad de vacaciones y compartir su uso. El único punto que debe enfatizarse con este tipo de propiedad es que el grupo de personas que posee la cabaña en realidad tiene el título de la tierra y el edificio. Como cualquier otra propiedad, el valor de este terreno y edificio aumentará y disminuirá como lo hace el mercado inmobiliario. La mayoría de estas propiedades son generalmente unidades más grandes propiedad de menos personas y la mayoría de las veces no pierden su valor con el tiempo. De hecho, la mayoría aprecia su valor al igual que lo harían si fueran de propiedad individual.

En algún momento a principios de 1990, la propiedad fraccional comenzó a ser muy popular. Las agencias ofrecerían programas que generalmente involucrarían la compra de un porcentaje de propiedad de una propiedad vacacional con un acuerdo de asociación establecido que estipularía cuántas semanas podría tener cada socio para su propio uso personal, así como un calendario de cuándo podrían usarse esas semanas.

Hay algunas ventajas distintas de participar en un programa de propiedad fraccional. Los propietarios pueden permanecer por períodos de tiempo bastante prolongados, como 4-6 semanas, en lugar de otras opciones donde la duración de la estadía puede establecerse en un período de tiempo bastante corto. Una gran ventaja es que generalmente son más fáciles de financiar a través de prestamistas porque el riesgo se reparte entre varios propietarios.

Otra ventaja de este tipo de propiedad es que generalmente se proporciona mantenimiento durante todo el año y los costos de este mantenimiento se dividen entre todos los propietarios. Cuesta menos mantener el lugar y la propiedad está disponible durante todo el año y a menudo se puede usar fuera de temporada. Probablemente una de las mejores ventajas de este tipo de propiedad es que las propiedades en sí mismas suelen ser mucho más fáciles de vender. Cuando es hora de salir, es fácil hacerlo.

Naturalmente, estas ventajas pueden tender a elevar los precios de las propiedades fraccionarias en comparación con otras alternativas menos costosas. Las unidades de lujo a veces pueden costar hasta $ 200,000 por acción y esto no incluye los costos de mantenimiento y operación, sin embargo, hay propiedades fraccionales más asequibles que se pueden encontrar en el rango de $ 29,000 con un pago inicial tan bajo como 30% y alrededor de $ 140 Cuota Mensual de Mantenimiento.

La idea es aprender los consejos y trucos para ahorrar en sus vacaciones familiares y obtener una buena comprensión de la propiedad de la casa de campo, los clubes de destino, los grupos de viajes al por mayor, los clubes de vacaciones, los resorts con todo incluido y las unidades de tiempo compartido. Como cualquier otra cosa que hacemos, la educación es clave. No conduce sin tomar lecciones de manejo, y no nada sin tomar algún tipo de clases de natación, así que aproveche los recursos que existen y aprenda a ahorrar dinero en sus vacaciones familiares y haga realidad las vacaciones de sus sueños.

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