Cómo funcionan las subastas en herencias
Por ejemplo, lo que harían dos buenos hermanos si fueran inteligentes y tuvieran más o menos la misma capacidad económica es hacer la subasta entre ellos solos, partiendo de mil euros y subiendo hasta que uno de ellos pierda interés, un punto que representa el precio acordado.
U otro ejemplo, sacar mucho por cual de los dos pone precio al piso, el precio más justo a su juicio. El otro hermano decide si prefiere, a la mitad de ese precio, comprar la parte del otro o vender su parte.
Características de la subasta judicial
La subasta judicial se observa dentro de la Ley de Enjuiciamiento Civil, expresamente en el artículo 636:
1. Bienes o derechos no comprendidos en el anterior artículos que se llevarán a cabo en la forma convenida entre las partes e interesados y aprobada por la Ley y la Administración Jurídica encargada de la ejecución, de conformidad con lo dispuesto en esta ley.
¿Se puede obligar a vender una casa en subasta pública?
Efectivamente, es posible forzar la venta de una casa en subasta pública, pero debes saber que este método implica costos. Deberá contar con los servicios de un abogado, procurador y perito judicial designado por el tribunal. Sin embargo, si los herederos se oponen a la tasación realizada por el perito, el coste aumentará porque será necesario contratar a un tasador privado. Por eso, en la gran mayoría de los casos, varios hermanos deciden compartir los gastos.
Conceptos que debemos conocer a la hora de heredar un inmueble
- La base imponible
- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (IR4) Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
)
- – IRPF
- Plusvalías Municipales
- Herederos Legales
- Deducciones en función de la edad de los herederos
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- ) (tixag dejar el link más abajo) con todos los detalles, según el portal (tasaciones.cbre.es)
¿Qué es la Subasta Judicial?
Es la venta judicial forzosa para cancelar una deuda. Cuando una persona no paga voluntariamente a sus acreedores, el juez la obliga a venderla para pagar a sus acreedores. En él se fija un precio de salida o venta y se busca comprador.
De acuerdo con nuestras leyes, la última etapa de un proceso judicial, luego de una resolución final y ejecución, se denomina ‘procedimiento fuerte’, en el cual se ofrece(n) públicamente en subasta la(s) cosa(s), cuyo precio se venden y se identifica a la persona que los recibe.
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