Cómo funcionan los pisos de proteccion oficial

En SALAS destinamos gran parte de nuestra actividad a la vivienda de protección oficial. Una buena oportunidad para aquellos que buscan una vivienda a un precio razonable, pero que crean muchas dudas a los clientes por desconocimiento de las características de la VPO. Por ello, entrevistamos al Departamento Jurídico de SALAS para que puedan dar respuesta a muchas de las preguntas que nos hacen a diario nuestros clientes: qué es una vivienda con protección oficial, cómo se puede comprar, si está en venta o alquiler, entre muchos otros. Si estás interesado en un piso de VPO y no sabes por dónde empezar, aquí resolverás muchas de tus dudas.

– En general, ¿qué se entiende por vivienda de protección oficial?

¿Cómo puedo solicitar pisos de protección oficial?

Para solicitar una vivienda de protección oficial hay que seguir el procedimiento de cada Comunidad Autónoma, ya que son las personas las que las legislan. Puedes consultar la web del Ayuntamiento de tu ciudad para saber cómo presentar la solicitud.

Según el plan estatal de vivienda, existen requisitos definidos para acceder a este tipo de vivienda. Ten en cuenta que aunque cumplas los requisitos, la lista para acceder a VPO es muy larga y no es fácil de encontrar.

¿Se puede alquilar con derecho a compra de vivienda protegida?

Podemos encontrar una modalidad de quizás menos uso que es la opción de alquiler con opción a compra. Los apartamentos están diseñados como su nombre indica para poder comprarlos después de un periodo de alquiler.

Dentro de esta modalidad vemos dos tipos de vivienda protegida con derecho a compra.

¿PUEDO ALQUILAR UNA CASA DE PROTECCIÓN OFICIAL?

La Vivienda de Protección Oficial podrá ser alquilada cuando sea vivienda libre. Es decir, cuando pasa el tiempo. Como hemos dicho antes, suelen ser 10 años. En ese momento la casa ya está inhabilitada y no será considerada protección oficial. También puede ocurrir que se solicite la administración de la Comunidad Autónoma, sin que haya transcurrido ese plazo. Tendrán que tomar una decisión.

También puede ocurrir que el propietario se vea obligado a vivir fuera de la casa. Estas razones deben ser presentadas a la administración para otorgar una autorización especial. Es importante señalar que las tarifas de alquiler se impondrán públicamente y deberán ser el precio de VPO.

Vivienda de Protección Oficial en venta o uso propio

Dentro de esta categoría hay varias reglas de detalle:

Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB): tienen un máximo superficie de 110 metros cuadrados y con un precio de venta máximo legal.
Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL): están construidas en suelo susceptible de ser destinado a vivienda libre, tienen una superficie no superior a 150 metros cuadrados y su precio está sujeto a un precio pactado. valor máximo.

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Jorge Renteiro

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