Evaluar el alquiler de una oficina para una pequeña empresa
Muchos nuevos empresarios están trabajando arduamente para encontrar un espacio de trabajo asequible para ellos y sus empleados, pero en estos días es más fácil decirlo que hacerlo. En parte porque el mercado inmobiliario está tan concurrido en las principales áreas metropolitanas, cada vez más propietarios de empresas emergentes recurren a acuerdos de coworking o comparten espacio de oficina con empleados de otra empresa que ayudan a dividir la cuenta.
La mayoría de las veces, el coworking tiene sentido para las startups, pero solo si los responsables están familiarizados con el arreglo y saben cómo aprovecharlo. ¿Cuándo tiene sentido el coworking para tu startup? Esto es lo que necesita saber acerca de mudarse a un espacio de coworking.
Dirección comercial reconocible
Al buscar espacio disponible para alquiler de oficinas para pequeñas empresas, busque propiedades que ofrezcan una dirección reconocible. La dirección de su oficina juega un papel crucial en la apariencia de su empresa desde una perspectiva profesional. Simplemente elegir obtener una dirección de alto perfil puede tener un impacto significativo en el avance de la competencia. Tenga en cuenta que comprar un espacio de oficina comercial con una dirección notable a menudo tiene un precio alto. Sin embargo, muchos profesionales argumentan que este precio bien vale la pena gracias a ventajas como apariencia profesional y acceso a una comunidad empresarial de primer nivel. Considere propiedades en centros de ciudades notables, en avenidas populares o en calles con una connotación profesional, como ‘Gran Vía’, ‘Puerta del Sol’ o ‘Calle Serrano’. La ubicación de su oficina seleccionada envía una señal importante a sus clientes, empleados y la comunidad corporativa en general. Antes de seleccionar un espacio de oficina para una pequeña empresa, considere una dirección notable y reconocible para reforzar la imagen de su empresa.
Al considerar diferentes espacios de alquiler para pequeñas empresas, debe buscar un diseño que le permita a usted y a su equipo seguir siendo productivos. El diseño de su oficina es un factor importante para predecir el compromiso, la productividad, el rendimiento y la moral. Al mismo tiempo, la distribución y el diseño de su oficina dicen mucho sobre la cultura de su empresa, cómo valora a sus empleados y qué es importante para usted en su empresa. Algunos de los factores más importantes en el diseño de oficinas son la iluminación natural y artificial, la calidad del aire y el ruido. Considere cómo le gustan los muebles, ya que el entorno influye en la productividad de la oficina. Además, debe buscar un espacio de oficina comercial con una apariencia estéticamente agradable, así como una cercanía a la naturaleza, como árboles, lagos y paisajes naturales. Sin embargo, siguiendo el estilo de vida urbano, muchos emprendedores priorizaron las ubicaciones céntricas de la ciudad en lugar de estar cerca de la naturaleza. Antes de seleccionar el espacio de alquiler de la oficina comercial de su pequeña empresa, busque un diseño que le permita ser productivo.
¿Cómo elijo el espacio de coworking perfecto para mi negocio?
Actualmente existen numerosas opciones en el mercado, tantas que muchas veces no sabemos cuál elegir. Encontrar el espacio ideal no es tarea fácil. Pero hay algunos factores que debemos evaluar y tener en cuenta antes de optar por un espacio de coworking. El precio, sus instalaciones o la ubicación son algunos aspectos clave que tenemos que valorar para decir que este coworking me va como anillo al dedo!
Vea qué aspectos tomar en cuenta para hacer una buena elección:
Tip 01
Identifique el edificio adecuado para su negocio, basado en su ubicación, dimensión, necesidades de costo de construcción e instalaciones. A menos que tenga experiencia en bienes raíces comerciales, es recomendable trabajar con un profesional que pueda guiarlo a través del proceso. Elija la ubicación con cuidado, ya que estará atrapado en ella durante mucho tiempo. Haga que el edificio sea inspeccionado por un profesional para asegurarse de que esté en buenas condiciones y no necesite reparaciones o mejoras importantes.
Realice un análisis detallado de su situación financiera para garantizar un flujo de efectivo sólido y fondos disponibles para el pago inicial, que será del 10 al 25 por ciento del costo del edificio, según el tipo de financiamiento que compre. . Compare los costos de pagar la hipoteca, el seguro y otros gastos de propiedad del edificio con los gastos de alquiler mensuales que de otro modo se eliminarían para determinar si puede administrar el desembolso mensual de efectivo.
Errores más frecuentes
Sobrevaloración. Algunos expertos afirman que las evaluaciones de las pymes españolas no se realizan correctamente. El vendedor suele pedir el 80% de la facturación anual de su negocio, que es una cantidad muy elevada. En Estados Unidos, lo normal es del 25%. En España se atribuye a la empresa un valor por el apego sentimental que se tiene hacia ella, muy por encima de la realidad.
Negociaciones interminables. El proceso de venta debe durar entre seis meses y un año, pero nunca más. De hecho, si en un año no has podido vender la empresa, es poco probable que cierres la transacción, o al menos la cierres con éxito.
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