¿es una buena idea comprar una casa durante una recesión?
Invertir en vivienda o inmuebles es un consejo válido para los buenos tiempos y, más a menudo, para los que parecen complejos. “Cuando un país entra en recesión, los inversionistas tienden a buscar activos mucho más seguros y los bienes raíces tienden a ser un activo demasiado seguro”, dice Federico Cerdas, CEO de Global Businesses Inc. y Skyhaus.
La alta inflación global que desencadenó la guerra entre Rusia y Ucrania y los estragos de las distorsiones en las cadenas de suministro producto de la pandemia, han motivado ajustes en las tasas de referencia por parte de los bancos centrales de varias naciones. Recientemente, el Banco de México, en línea con los ajustes de la Reserva Federal de Estados Unidos, elevó la tasa de interés en 75 puntos base para ubicarla en 9.25% y los analistas esperan que cierre el año en dos dígitos.
Condiciones dinámicas del mercado
Si bien muchos propietarios potenciales desconfían de comprar una propiedad durante una recesión, las condiciones del mercado son constantemente dinámicas. Históricamente, las recesiones generalmente solo duran períodos de once meses. Cuando los mercados entran en períodos de expansión, las instituciones financieras pueden verse abrumadas y los propietarios actuales pueden pedir más por sus propiedades actuales. Con las condiciones del mercado en constante cambio, es mejor aprovechar las recesiones si puede. Una vez que llega la recesión, muchos propietarios actuales están ansiosos por vender sus casas a cualquier precio y reclamar el valor en efectivo inmediato. Considere las condiciones dinámicas del mercado de compra de viviendas durante los períodos de recesión.
Hay varios factores a considerar antes de comprar una propiedad durante una recesión. En primer lugar, debe tener en cuenta que las recesiones afectan las tasas hipotecarias de la vivienda. Tenga en cuenta que las condiciones de recesión a menudo le permiten operar con comisiones más bajas, lo que le otorga más poder adquisitivo. Al mismo tiempo, las recesiones del mercado a menudo conducen a tiempos de compra más rápidos en propiedades potenciales. Además, las condiciones del mercado son constantemente dinámicas, lo que hace que los períodos de recesión sean breves. Considere los puntos anteriores para ver si comprar una casa durante una recesión es una buena idea.
Cómo afecta una recesión económica a un país
Los desequilibrios de precios, ya sean al alza o a la baja, pueden dañar gravemente la economía de un país. Por el momento no podemos hablar de crisis económica, ya que hay muchas variables que han afectado directamente a la economía global, como la pandemia y la guerra en Ucrania. Pero es importante tener en cuenta que una recesión es un ciclo más económico y muy común. Por eso, si realmente quieres comprar una casa, puedes plantearte conseguir una hipoteca sin riesgos demasiado elevados, porque aunque te explicamos en qué consiste, te recordamos que no estamos en recesión o crisis económica.
Teniendo en cuenta que la recesión es inevitable y forma parte del ciclo económico, no debemos perder la confianza en la recuperación económica. Una recesión puede conducir a una expansión económica. Y en concreto, el sector inmobiliario está al alza, pero no todo es bueno. Te explicamos por qué.
Los contras: ¿Por qué debería evitar comprar una casa durante una recesión?
Hay muchas ventajas en comprar una casa durante una recesión, pero también hay algunas desventajas. Sobre todo, se reducen a uno: a medida que la economía se debilita, la tasa de desempleo aumenta y esto crea incertidumbre tanto a nivel personal como de todos los agentes del sistema.
La clave para comprar una casa durante una crisis es tener seguridad en los ingresos. Con el tiempo, los bancos aumentarán el nivel de garantías para prestar dinero, especialmente a quienes trabajan en sectores considerados vulnerables.
Segundo Escenario
Por otro lado, tendríamos productos que también aumentarían de precio, pero las personas con trabajos menos enfocados y más generales simplemente tendrían que adaptarse a los nuevos precios con sus mismos precios mensuales. ingreso o anual.
Por lo general, se trata de personas con trabajos especializados en inglés, como Blue Collar Jobs, que son trabajos de fábrica, trabajos de producción, donde no necesariamente necesitas un título universitario, una especialización, pero siempre y cuando sepas cómo operar las máquinas, usted puede hacerlo.
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